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Chiedere la riduzione della pigione in Svizzera
Se il tasso di riferimento è sceso, molti inquilini pagano troppo – senza saperlo. Così chiedete correttamente una riduzione, con modello pronto alla fine.
Quando è possibile una riduzione?
Un motivo frequente è il calo del tasso ipotecario di riferimento. Se è più basso rispetto all'ultima determinazione della vostra pigione, potete chiedere un adeguamento. La riduzione si chiede per la prossima scadenza di disdetta, rispettando il termine di disdetta.
Regola pratica: ogni calo del tasso di riferimento di 0,25 punti percentuali corrisponde a circa il 3% di riduzione della pigione. Il locatore può però computare in parte il rincaro e gli aumenti generali dei costi.
Come procedere
- Verificare il tasso di riferimento attuale e l'ultimo adeguamento della vostra pigione.
- Chiedere la riduzione per iscritto – con oggetto locato, motivazione (tasso di riferimento) e scadenza.
- Inviare per raccomandata, per tempo (attenzione al termine di disdetta).
- Attendere la risposta: il locatore deve rispondere entro 30 giorni, con motivazione.
Se il locatore rifiuta
Se rifiuta o non risponde, potete adire entro 30 giorni l'autorità di conciliazione. La procedura è gratuita o poco costosa e senza complicazioni.
Chiedete ora la riduzione della pigione
Richiesta formalmente corretta con motivazione – compilare e inviare.
Crea ora · CHF 2
- Entro quando deve arrivare la lettera?
- Per tempo prima della prossima scadenza di disdetta, rispettando il termine di disdetta – quindi di regola almeno tre mesi prima.
- Quanto costa il modello?
- CHF 2 – compilare e scaricare subito in PDF o Word.
Informazione generale, nessuna consulenza legale nel caso specifico. LegalConsul non è uno studio legale; non si assume alcuna responsabilità per completezza e attualità. Il calcolo esatto dipende da più fattori (tasso di riferimento, rincaro, aumenti dei costi). Si applica il nostro
esonero di responsabilità.